秦文联委员：

您提出的关于做好“三供一业”分离移交后遗留问题的提案，现答复如下：

一、关于部分社区未真正移交问题。按照《澳门银河娱乐城国有企业职工家属区物业分离移交工作方案》规定，移交企业已完成物业维修改造工作的，由移交企业抓紧与县区政府对接，落实验收及接管工作；尚未完成物业维修改造整改工作的，移交企业抓紧落实维修改造整改工作。针对秦委员反映部分社区未真正移交问题，应由国有企业职工家属区所在的县区政府，按照我市物业分离移交工作方案的要求，对具备接管条件的（物业维修改造完毕、验收合格、物业专项维修资金已缴纳），尽快确定物业管理模式，并对具备实施物业管理条件的抓紧落实物业企业进驻接管；对不具备实施物业管理的，由社区接管。

二、关于移交后的社区未依法进行基层组织建设问题。根据《中华人民共和国城市居民委员会组织法》第六条规定：“居民委员会的设立、撤销、规模调整，由不设区的市、市辖区的人民政府决定。”移交后企业社区是否保留或调整由所在区人民政府决定，如所在区人民政府决定保留或根据具体情况进行规模调整后，该居民委员会成员将按照《中华人民共和国城市居民委员会组织法》相关规定进行选举，市辖区的人民政府或者它的派出机关按照《中华人民共和国城市居民委员会组织法》有关规定对居民委员会的工作给予指导、支持和帮助。由于2019年上半年县区接管物业管理事权时，县区基层换届选举还没到任职期限（每三年1次），所以县区的街道办临时搭建筹备组，临时任命街道办工作人员为社区书记，负责社区工作。待2021年换届时移交家属区所在的社区将会通过居民公开依法选举产生社区书记、主任。

三、关于物业移交的资产存在争议问题。根据国家、省关于移交家属区要“接得住、管得好”的工作原则，经双方共同协商和确认，凡用于保障家属区运转的物业资产企业要应交必交、能交尽交。2018年我市政府专题会议纪要（第221号）对此进一步明确细化，“企业资产移交的范围以服务居民住户为衡量标准，包括企业家属区内经营性资产以及家属区外用于维持小区运营的经营性资产”。经了解，您提案中提到的烈山区政府与移交企业物业资产移交事项，目前该区政府和相关企业已充分协商，移交资产基本确定，对社区接收资产下一步将联合镇办张榜公布，接受群众监督，尽力为移交企业家属区居民营造舒心的居住环境。

四、关于房产权证办理问题。2018年下半年市自然资源和规划局与淮北矿业集团成立了不动产登记便民服务点，由市不动产登记中心对便民服务点工作人员进行了专业培训，高效、便捷地为企业职工群众办理不动产登记，截至目前，杨庄矿、朱庄矿等约30栋廉租房已办理不动产登记事项，合计1200余套。经与市处理房地产项目办证遗留问题联席办公室、淮矿集团地产公司及淮矿集团物业公司核实，淮北矿业集团的廉租房暂未列入市处理房地产项目办证遗留问题范围，目前由淮矿集团物业公司负责具体办理登记事宜。

下一步，按照市“三供一业”领导小组成员职责分工，市国资委将积极协调，督促市住建局做好物业管理事权移交交接双方的指导、协调、沟通工作，市自然资源和规划局依法依规全力配合相关企业加快推进余下廉租房的总产办理工作，县区政府做好接收后家属区的管理服务工作，推进“三供一业”扫尾工作顺利完成。

感谢您对我市“三供一业”分离移交工作的关注与支持！

办复类别：     A    类              （印章）

联系单位：市财政局（国资委）

联系电话：3053873

抄    送：市人大常委会人选工委

          市委督查考核办公室

2020年6月22日

注：

1、办复件第一页请用承办单位的文头纸

2、办复类别共分A、B、C、D四类：

A：所提问题已经解决或基本解决；

B：所提出问题正在解决或列入规划逐步解决；

C：所提出问题因目前条件限制或其他原因需要以后解决；

D：所提问题留作参考。